【部屋数】LDKとDKや１Rと１Kの違いと基準は？

引っ越しで部屋を探すとき「LDKとDK」「１Rと１K」の違いを疑問に思ったことはありませんか？

間取り「LDKとDK」「１Rと１K」の違い

引っ越しで気になるのは間取りですよね。

自分の生活に合った部屋を探すには、「LDKとDK」「１Rと１K」の違いを知っておきましょう。

賃貸物件で「LDKとDK」の基準

「LDKとDK」の区別は、少し広めならLDKと呼ぶといった感じで、ごく最近まで明確な基準が無いままに区分されていました。

それが２０１１年１１月に公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会で目安の基準が設けられました。

LDKとは

LDKのLはリビング（居間）、Dはダイニング（食事をするところ）、Kはキッチン（台所）という意味です。

つまりLDKはリビングダイニング、キッチンが１つになった部屋ということになります。

そして１LDKであれば、LDKと別にもう１つ部屋があるという意味です。

LDKの広さは物件によって異なりますが、LDKの最低の広さは基準が設けられています。

※不動産表記で１畳は「１．６２平方メートル」としています。

生活スペースと寝室を分けることができるので、女性の一人暮らしなどに人気があります。

但し家賃が高めな物件が多く、１LDKと２DKで同じ広さでも１LDKの方が高い傾向があります。

DKとは

DKとは、Dのダイニング（食事をするところ）、Kのキッチン（台所）が１つになった部屋です。

１DKであれば、DKと別にもう１つ部屋があるということです。

DKの広さは物件によって異なりますが、DKの最低の広さは基準が設けられています。

※不動産表記では１畳は「１．６２平方メートル」としています。

DK物件は古いというイメージを持ちがちですが、築浅物件も数多くあります。

LDK物件と比べて家賃が安いので、同棲や友人同士でのシェアにもオススメです。

賃貸物件で「１Rと１K」の基準

一人暮らし用の賃貸物件を探すと、よく見かける１Rと１K物件。

間取り図を見ても広さは変わらないように感じますが、これを見分けるポイントは「ドア」です。

１Rとは

１Rとは１つの部屋に「キッチン、トイレ、お風呂、収納など」がある部屋のことです。

玄関のドアを開けたら、部屋を仕切るドアがありません。

仕切りがないので部屋が広くみえますが、キッチンの匂いが部屋中にいくので自炊する人には不向きです。

１Kと比べて家賃が安く、男性の一人暮らしにオススメです

１Kとは

１Kとは、キッチンと居住スペースを分けるドアがある部屋のことです。

キッチンの部分が４．５畳未満であれば１Kとなります。（４．５畳以上では１DKとなる）

２Kの場合は、ダイニングキッチンが６畳未満で部屋が２つです。

１Rと違いキッチンをドアで仕切れるので、料理をしても匂いの心配がないことから、自炊をする人なら１Kの方がオススメです。

ただし１Rと比べると家賃が高くなるので注意しましょう。